Construire une maison est un projet de vie aussi stimulant qu’ambitieux. Que vous souhaitiez construire votre première maison ou lancer un nouveau projet après un ou plusieurs achats immobiliers, sa réussite repose sur une planification rigoureuse et le respect des normes de construction actuelles.
Découvrez les étapes pour construire votre propre maison au Québec – de l’élaboration du budget à l’obtention du permis de construire, en passant par le choix des matériaux ou encore la gestion des imprévus –, voici un guide détaillé, pensé pour vous accompagner de A à Z. Vous y trouverez des conseils concrets et des repères essentiels pour mener votre projet de maison à bien, en toute sérénité.
Étape 1 – Définir un budget réaliste pour construire sa maison
La première étape essentielle à la construction d’une maison neuve consiste à établir un budget de construction réaliste. Ce cadre financier influencera toutes vos décisions: la taille de la maison, les matériaux utilisés, la localisation, le choix de l’entrepreneur général, etc.
Le coût de construction d’une maison peut varier considérablement selon la complexité du plan de maison, le style architectural, les choix énergétiques ou encore les frais annexes liés au terrain.
Voici les postes budgétaires principaux à prévoir pour bâtir une maison:
- Achat du terrain
- Plans et permis de construction
- Travaux de construction et finitions
- Frais professionnels (arpenteur, architecte, notaire)
- Taxes, assurances, imprévus
Déterminer ce budget vous permettra de réaliser votre projet de construction en toute sérénité et d’éviter les mauvaises surprises. Pour certains, construire sa propre maison implique aussi de bien planifier les options de financement.
Il faut également penser aux coûts annexes qui peuvent s’ajouter, comme la démolition de maison existante si le terrain n’est pas vacant, une étape parfois incontournable dans les projets de construction de maison neuve.
Étape 2 – Trouver et acheter un terrain adapté à votre projet
Le choix du terrain est l’un des fondements de la réussite de votre projet de construction de maison. Ce n’est pas seulement une question de localisation, mais une décision stratégique qui influence directement la conception, les coûts et la viabilité de votre maison neuve au Québec.
Bien choisir son emplacement, c’est évaluer la proximité des écoles, des transports, des commerces, mais aussi le potentiel de revente. L’orientation du terrain, la pente, l’ensoleillement ou la végétation existante sont autant de facteurs qui influencent le confort et la performance énergétique de votre future demeure.
Les vérifications à faire avant l’achat
Avant d’acheter, il est essentiel de valider plusieurs éléments:
- Le zonage municipal et les règlements d’urbanisme
- La présence de servitudes, droits de passage ou risques d’inondation
- La qualité du sol (étude géotechnique)
- La viabilité du terrain: raccordement à l’eau, aux égouts, à l’électricité
Consulter un notaire et un arpenteur-géomètre est vivement recommandé pour éviter les mauvaises surprises.
Terrain constructible: ce qu’il faut savoir
Un terrain est dit « constructible » lorsqu’il répond aux normes de construction locales, dispose des accès aux services municipaux et permet une implantation conforme aux plans d’urbanisme. Ces critères auront un impact direct sur le budget de construction, le calendrier des travaux et la qualité de la construction de votre maison à construire.
Étape 3 – Concevoir les plans de votre future maison
La conception des plans de votre maison est une étape déterminante pour votre projet. C’est à ce moment que vos idées prennent forme et que votre future demeure commence à refléter votre vision, vos besoins et votre mode de vie. Cette étape requiert une réflexion approfondie, car elle conditionne à la fois le confort, l’esthétique, la fonctionnalité et la performance globale de votre future propriété. Que vous souhaitiez construire une maison neuve sur un terrain déjà acquis ou optimiser un projet clé en main, bien faire un plan est la base de toute réussite.
Adapter les plans à votre mode de vie
Un plan de maison sur mesure doit être pensé autour de votre quotidien. Si vous envisagez de construire une nouvelle maison, posez-vous les bonnes questions:Combien de chambres vous faut-il? Avez-vous besoin d’un espace bureau fermé ou préférez-vous un coin bureau intégré dans une aire ouverte? Souhaitez-vous une cuisine avec un grand îlot central, une salle de lavage distincte, un garage double?
Tous ces éléments influencent la distribution des pièces et le choix des matériaux. Nos experts vous accompagnent pour concevoir un espace qui vous ressemble, tout en répondant aux normes de confort moderne et en assurant une construction de votre maison neuve à la hauteur de vos attentes.
Optimiser l’espace et la performance énergétique
Chez Réjean Goyette, nous collaborons avec des techniciens chevronnés pour concevoir des maisons respectant les exigences de haute performance énergétique. Grâce à notre expertise en construction certifiée Novoclimat, nous vous aidons à optimiser l’orientation de la maison, la qualité de l’isolation, la disposition des fenêtres et la ventilation naturelle. Résultat: une maison écoénergétique, durable, confortable et plus économique à long terme.
Étape 4 – Obtenir les permis de construction
Avant de commencer toute construction d’une maison, vous devez impérativement obtenir un permis de construction auprès de votre municipalité. Cette étape est bien plus qu’une formalité administrative: elle vise à assurer la conformité de votre projet avec les règlements municipaux, les normes de construction actuelles et les exigences de zonage.
Les documents nécessaires
Pour déposer une demande complète, vous devrez fournir plusieurs pièces justificatives, dont:
- Les plans de la maison réalisés par un professionnel
- Un plan d’implantation montrant la position de la maison sur le terrain
- Un certificat de localisation
- Un formulaire de demande de permis dûment rempli
- Parfois, une étude de sol ou un plan d’aménagement paysager
Il est important de vérifier auprès de votre municipalité les exigences spécifiques applicables à votre projet, car celles-ci peuvent varier. Ces documents permettent aux autorités de vérifier que votre projet de construction respecte les normes en vigueur, tant en matière de sécurité, d’environnement que d’esthétique urbaine.
Démarches et délais à anticiper
Le processus d’approbation peut prendre plusieurs semaines, selon la complexité du projet et la réactivité de la municipalité. Il est donc essentiel d’anticiper ce délai dans votre planification. Un entrepreneur général expérimenté pourra vous accompagner dans ces démarches, vous conseiller sur les meilleures pratiques et s’assurer que votre dossier est complet dès le départ, évitant ainsi des retards inutiles.
Obtenir votre permis dans les règles est crucial: c’est ce qui vous autorise officiellement à bâtir votre propre maison et à entamer la prochaine phase de votre construction neuve en toute conformité.
Étape 5 – Sélectionner un entrepreneur général compétent
Faire appel à un entrepreneur en construction certifié tel que les Entreprises Réjean Goyette est l’une des décisions les plus stratégiques de votre projet.
Clé en main ou autoconstruction: que choisir?
Si vous avez des compétences en chantier, construire soi-même peut sembler séduisant. Mais attention: construire sa maison soi-même exige du temps, des connaissances et une gestion serrée. À l’inverse, le projet clé en main vous libère des contraintes en vous offrant un accompagnement global et une tranquillité d’esprit.
Pourquoi faire appel à un professionnel reconnu?
Choisir un entrepreneur reconnu par la Régie du bâtiment du Québec assure le respect des normes de construction et des garanties obligatoires. Une entreprise expérimentée dans le domaine de la construction s’engage sur la qualité de la construction, la rigueur des échéanciers et la transparence des coûts. Un bon entrepreneur vous guide également dans la gestion des imprévus.
Étape 6 – Suivre les grandes phases du chantier
Du début à la fin, la construction d’une maison neuve au Québec suit un processus structuré. Les étapes de construction doivent être respectées scrupuleusement pour garantir la qualité, la sécurité et la conformité de la maison.
De la fondation aux finitions, chaque phase comporte ses spécificités:
- Travaux de terrassement et fondations
- Élévation de la structure et toiture
- Pose des portes, fenêtres, isolation et revêtement extérieur
- Installation des systèmes mécaniques, plomberie et électricité
- Travaux intérieurs: cloisons, planchers, peinture, cuisines et salles de bain
Le suivi rigoureux de ces étapes contribue à limiter les défauts de construction et à assurer une maison construite selon les règles de l’art.
Étape 7 – Effectuer les inspections finales et prendre possession
À la fin du chantier, une inspection complète de la maison neuve est indispensable pour valider sa conformité aux normes de construction et aux plans initiaux. Cette vérification couvre les éléments essentiels: structure, électricité, plomberie, isolation, ventilation et finition.
Accompagné d’un inspecteur ou de votre entrepreneur général, vous pourrez identifier les éventuels ajustements à prévoir. Ces derniers sont consignés dans une liste de déficiences que l’entrepreneur devra corriger avant la remise des clés.
Une fois les travaux finalisés, vous pouvez prendre possession de votre nouvelle maison, en toute confiance, avec la certitude d’avoir un espace construit avec soin, durable et adapté à vos aspirations.
Faire construire la maison de vos rêves avec Les Entreprises Réjean Goyette
Avec plus de 50 ans d’expérience, notre équipe vous accompagne à chaque étape de la construction de votre maison individuelle. En choisissant notre service clé en main, vous bénéficiez:
- D’un accompagnement personnalisé pour concevoir un plan de maison sur mesure
- De l’usage de matériaux locaux de qualité supérieure et durables
- D’une expertise certifiée par Novoclimat et reconnue pour la performance énergétique
- D’une gestion complète de votre projet, du plan à la remise des clés
Notre mission est de vous aider à gérer votre projet de construction, selon vos préférences, votre style et votre budget.
Un service clé en main de confiance
En confiant votre projet à notre équipe, vous avez l’assurance d’un résultat impeccable, conforme aux dernières normes de construction et bâti pour durer. Si vous hésitez entre acheter ou construire, sachez que notre service clé en main vous offre une solution sur mesure, adaptée à vos besoins.
Que vous souhaitiez une maison moderne, écologique ou simplement une maison qui vous ressemble, nous mettons notre savoir-faire à votre service.
Contactez-nous pour démarrer votre projet
Prêt à concrétiser votre projet de maison neuve ? Notre équipe est là pour vous guider à chaque étape, avec des solutions adaptées à vos besoins, votre budget et votre vision. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et donner vie à une maison sur mesure, durable et parfaitement adaptée à votre style de vie.